1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+10.5%
ワコーレルシード仁川
兵庫県西宮市一里山町
/ 仁川駅 徒歩17分
1998年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
1,994万円
33.5万円/㎡
1,244
1,744
2,244
2,745
AI査定結果
推定相場価格
1,994万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,744万円〜2,244万円
29.3万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月8日
ワコーレルシード仁川
1,590万円（26.7万円/㎡）/ 1階 / 59.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,590万円 | 26.7万円 | 1階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,590万円 | 26.7万円 | 2階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 1,780万円 | 29.9万円 | 1階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,780万円 | 29.9万円 | 2階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,880万円 | 31.6万円 | 1階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,880万円 | 31.6万円 | 2階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 1,980万円 | 33.3万円 | 1階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 33.3万円 | 2階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ワコーレルシード仁川 西宮市一里山町 | 仁川駅17分 | 1,590万円 | 26.7万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/03 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/13 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/02 | ワコーレ仁川EAST 西宮市田近野町 | 仁川駅19分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/21 | セントラル香枦園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅13分 | 1,790万円 | 29.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/13 | 西宮東町アーバンコンフォートII番館 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 2,100万円 | 32.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲子園プラッツ 西宮市上甲子園四丁目 | 阪神国道駅13分 | 1,685万円 | 33.2万円 | 50.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 2,290万円 | 32.4万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/27 | グレーシァス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅8分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、西宮市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は西宮市の平均と比較して49.7%割安です。
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